3 chambres avec points d'eau / traversant / étage élevé

Exclusivité : Annecy, Romains - Centre ville

Dans l'un des secteurs prisés du centre-ville annécien, à seulement 3 minutes à pied du centre commercial Courier, cet appartement situé au 5ᵉ étage sur 7 conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine.

Traversant, il bénéficie d'une configuration qui distingue les appartements de caractère. Ses codes haussmanniens dialoguent avec une rénovation intégrale réalisée par une architecte.

Une attention particulière a été portée aux matières, aux lignes et aux finitions, pour composer un intérieur élégant, harmonieux et pensé dans les moindres détails.

Une adresse citadine qui conjugue caractère architectural et proximité immédiate des commerces et de la vie annécienne.

Élégant. Singulier. Contemporain.

Informations sur le bien

Prix :
749 000 euros - honoraires inclus à la charge de l’acquéreur

Période de construction :
1970

Type de bien : Appartement T4 + cave + grenier

Surface Loi Carrez : 90 m²

Etage : 5 /7 avec ascenseur

Copropriété : oui

Nombre de lots : 16 lots d’habitation

Procédure en cours : non

Montant moyen trimestriel des charges : 250 euros comprenant le chauffage, l’eau et l’entretien de l’immeuble

Classe énergie (DPE) : D

Classe climat (GES) : C

Estimation des dépenses annuelles d’énergie :
(usage standard – prix de l’énergie indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023) : entre 1 700 € et 2 300 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr